Invierta en Panamá: seguridad y rentabilidad en dólares

Acompañamos a compradores internacionales a elegir la zona, entender el mercado y comprar con claridad: activo en dólares, seguridad jurídica y una salida clara.

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  • Agencia local con licencia · desde 2010
  • 9 idiomas · 3 regiones
  • Qualified Investor $300k
  • 43,8% de las ventas a extranjeros — 2023
  • USD — sin riesgo cambiario
  • 6–9% de rentabilidad de alquiler
  • Hospital afiliado a Johns Hopkins
  • Pensionado $1.000/mes
  • 0% de impuesto sobre renta extranjera
  • desde $300kresidencia por inversión (~30 días)
  • 0%impuesto sobre renta extranjera (territorial)
  • 43,8%de las ventas a extranjeros — récord 2023
  • 6–9%rentabilidad bruta de alquiler

Por qué con nosotros

  • Búsqueda guiada

    No solo mostramos propiedades: le ayudamos a ver qué zonas responden a su objetivo, presupuesto y estilo de vida.

  • Acompañamiento en su idioma

    Desde la primera conversación hasta la preselección, explicaciones claras y acompañamiento en español.

  • Mirada local

    Le ayudamos a leer Panamá como comprador extranjero: barrios, proyectos, plazos, prioridades.

Panamá frente al mundo

Indicador
Panamá
Rentabilidad bruta de alquiler
6–9%
Precio por m² (centro)
~$2,100
Impuesto sobre renta extranjera
0%
Moneda
USD (desde 1904)
Impuesto anual de inmuebles (principal)
0% (<$120k)
Residencia por inversión
$300k · 2–4 meses
Derechos del comprador extranjero
= ciudadanos
España
4.5–5.4%
~$4,500
19–47%
EUR
0.4–1.1%
€500k · 1 año
= ciudadanos (UE)
Portugal
4.2–5.1%
~$4,200
20–48%
EUR
0.3–0.8%
€500k · 6 meses
= ciudadanos (UE)
Dubái
5–6%
~$4,800
0%
AED
0%
AED 2M · 3 meses
zonas freehold
Alemania
2–3%
~$6,000
14–45%
EUR
0.2–1.1%
—
= ciudadanos
IndicadorPanamáEspañaPortugalDubáiAlemania
Rentabilidad bruta de alquiler6–9%4.5–5.4%4.2–5.1%5–6%2–3%
Precio por m² (centro)~$2,100~$4,500~$4,200~$4,800~$6,000
Impuesto sobre renta extranjera0%19–47%20–48%0%14–45%
MonedaUSD (desde 1904)EUREURAEDEUR
Impuesto anual de inmuebles (principal)0% (<$120k)0.4–1.1%0.3–0.8%0%0.2–1.1%
Residencia por inversión$300k · 2–4 meses€500k · 1 año€500k · 6 mesesAED 2M · 3 meses—
Derechos del comprador extranjero= ciudadanos= ciudadanos (UE)= ciudadanos (UE)zonas freehold= ciudadanos

Las cifras son referencias de mercado aproximadas y pueden cambiar. Verifique los detalles con un asesor o abogado.

A quién asesoramos

Escenarios típicos

  • Comprador de Norteamérica: jubilación + salud

    eligió las montañas (Boquete), Pensionado.

  • Inversor de Latinoamérica: protección de capital en dólares

    ciudad, Qualified Investor $300k+.

  • Comprador europeo: Plan B + rentabilidad

    costa, Friendly Nations.

Ejemplos ilustrativos, no clientes reales

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Vías de residencia

  • Pensionado

    Mínimo
    $1,000/mes
    Plazo
    4–8 meses
    Nota
    renta vitalicia de jubilación

  • Friendly Nations

    Mínimo
    Empleo / negocio
    Plazo
    3–6 meses
    Nota
    oferta de empleo o vínculo empresarial

  • Qualified Investor

    Mínimo
    $300,000
    Plazo
    2–4 meses
    Nota
    inversión inmobiliaria, todas las nacionalidades

  • Self-Solvency

    Mínimo
    $2,000/mes
    Plazo
    4–6 meses
    Nota
    ingresos pasivos
ProgramaMínimoPlazoNota
Pensionado$1,000/mes4–8 mesesrenta vitalicia de jubilación
Friendly NationsEmpleo / negocio3–6 mesesoferta de empleo o vínculo empresarial
Qualified Investor$300,0002–4 mesesinversión inmobiliaria, todas las nacionalidades
Self-Solvency$2,000/mes4–6 mesesingresos pasivos

Los programas y condiciones cambian: confirme las reglas vigentes con un abogado panameño con licencia. Sin garantías.

Lo que conviene saber

  • Salud

    La capital cuenta con un hospital afiliado a Johns Hopkins (Punta Pacífica). La sanidad privada suele ser bastante más económica que en Norteamérica y Europa; en las zonas de expatriados hay clínicas que atienden en inglés y español. El seguro privado internacional es habitual entre los jubilados (≈$200–$450/mes por pareja, como referencia). Verifique las opciones vigentes.

  • Seguridad jurídica

    Las compras se inscriben en el Registro Público de Panamá (título con respaldo estatal, escritura). Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los nacionales. Antes de recomendar nada se realiza una diligencia debida dirigida por un abogado (titularidad, permisos, zona). Confirme los detalles con un abogado panameño con licencia.

  • Dólar e impuestos

    Economía en dólares desde 1904: sin riesgo cambiario. Sistema territorial: 0 % sobre la renta extranjera. Los impuestos sobre inmuebles son bajos (de nuevo, verifíquelo según la propiedad). Derive los detalles a un asesor fiscal.

Cómo trabajamos

  1. Entender el objetivo

    Residencia, inversión, segunda vivienda o mudanza: empezamos por aquí.

  2. Seleccionar las zonas

    Proponemos ubicaciones que encajan con su perfil.

  3. Crear la preselección

    Comparamos propiedades y zonas con criterios claros.

  4. Visitar y decidir

    Organizamos visitas y llamadas para una elección con confianza.

Preguntas frecuentes

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