נדל״ן בפנמה: יציבות דולרית ותשואה גבוהה

אנו מלווים רוכשים בינלאומיים בבחירת האזור, בהבנת השוק וברכישה שקופה: נכס דולרי, ביטחון משפטי ומסלול יציאה ברור.

לצפייה בנכסיםלשיחה עם יועץ
  • סוכנות מקומית מורשית · משנת 2010
  • 9 שפות · 3 אזורים
  • משקיע כשיר 300 אלף $
  • 43.8% מהמכירות לזרים — 2023
  • דולר — ללא סיכון מטבע
  • 6–9% תשואת שכירות
  • בית חולים בשיתוף ג׳ונס הופקינס
  • ויזת פנסיונר 1,000 $ לחודש
  • מס 0% על הכנסה מחו״ל
  • מ-300 אלף $תושבות דרך השקעה (כ-30 יום)
  • 0%מס על הכנסה מחו״ל (טריטוריאלי)
  • 43.8%ממכירות לזרים — שיא 2023
  • 6–9%תשואת שכירות ברוטו

למה איתנו

  • חיפוש מלווה

    איננו רק מציגים נכסים – אנו עוזרים לכם לראות אילו אזורים מתאימים למטרה, לתקציב ולאורח החיים שלכם.

  • ליווי בשפה שלכם

    מהשיחה הראשונה ועד הרשימה הקצרה – הסברים ברורים וליווי בעברית.

  • תובנה מקומית

    אנו עוזרים לכם לקרוא את פנמה כרוכש זר: שכונות, פרויקטים, לוחות זמנים וסדרי עדיפויות.

פנמה מול העולם

מדד
פנמה
תשואת שכירות ברוטו
6–9%
מחיר למ״ר (מרכז העיר)
~$2,100
מס על הכנסה מחו״ל
0%
מטבע
USD (מאז 1904)
מס רכוש שנתי (דירה ראשית)
0% (<$120k)
תושבות למשקיע
$300k · 2–4 חודשים
זכויות רוכש זר
= אזרחים
ספרד
4.5–5.4%
~$4,500
19–47%
EUR
0.4–1.1%
€500k · 1 שנה
= אזרחים (האיחוד)
פורטוגל
4.2–5.1%
~$4,200
20–48%
EUR
0.3–0.8%
€500k · 6 חודשים
= אזרחים (האיחוד)
דובאי
5–6%
~$4,800
0%
AED
0%
AED 2M · 3 חודשים
אזורי בעלות מלאה
גרמניה
2–3%
~$6,000
14–45%
EUR
0.2–1.1%
—
= אזרחים
מדדפנמהספרדפורטוגלדובאיגרמניה
תשואת שכירות ברוטו6–9%4.5–5.4%4.2–5.1%5–6%2–3%
מחיר למ״ר (מרכז העיר)~$2,100~$4,500~$4,200~$4,800~$6,000
מס על הכנסה מחו״ל0%19–47%20–48%0%14–45%
מטבעUSD (מאז 1904)EUREURAEDEUR
מס רכוש שנתי (דירה ראשית)0% (<$120k)0.4–1.1%0.3–0.8%0%0.2–1.1%
תושבות למשקיע$300k · 2–4 חודשים€500k · 1 שנה€500k · 6 חודשיםAED 2M · 3 חודשים—
זכויות רוכש זר= אזרחים= אזרחים (האיחוד)= אזרחים (האיחוד)אזורי בעלות מלאה= אזרחים

הנתונים הם הערכות שוק משוערות ועשויים להשתנות. בדקו את הפרטים מול יועץ או עורך דין.

את מי אנו מלווים

תרחישים אופייניים

  • רוכש מצפון אמריקה: פנסיה + בריאות

    בחר בהרים (בוקטה), ויזת פנסיונר.

  • משקיע מאמריקה הלטינית: הגנת הון בדולר

    עיר, משקיע כשיר 300 אלף $+.

  • רוכש אירופי: תוכנית B + תשואה

    חוף, ויזת מדינות ידידות.

דוגמאות להמחשה, לא לקוחות אמיתיים

נכסים נבחרים

לצפייה בכל הנכסים

לחקור על המפה

כל הנכסים שלנו על מפת פנמה

מסלולי תושבות

  • Pensionado

    מינימום
    $1,000/חודש
    משך
    4–8 חודשים
    הערה
    הכנסת פנסיה לכל החיים

  • Friendly Nations

    מינימום
    עבודה / עסק
    משך
    3–6 חודשים
    הערה
    הצעת עבודה או קשר עסקי

  • Qualified Investor

    מינימום
    $300,000
    משך
    2–4 חודשים
    הערה
    השקעה בנדל״ן, לכל הלאומים

  • Self-Solvency

    מינימום
    $2,000/חודש
    משך
    4–6 חודשים
    הערה
    הכנסה פסיבית
תוכניתמינימוםמשךהערה
Pensionado$1,000/חודש4–8 חודשיםהכנסת פנסיה לכל החיים
Friendly Nationsעבודה / עסק3–6 חודשיםהצעת עבודה או קשר עסקי
Qualified Investor$300,0002–4 חודשיםהשקעה בנדל״ן, לכל הלאומים
Self-Solvency$2,000/חודש4–6 חודשיםהכנסה פסיבית

התוכניות והתנאים משתנים — אמתו את הכללים העדכניים מול עורך דין פנמי מורשה. ללא התחייבות.

כדאי לדעת

  • בריאות

    בבירה קיים בית חולים בשיתוף ג׳ונס הופקינס (Punta Pacífica). הרפואה הפרטית בדרך כלל זולה בהרבה מאשר בצפון אמריקה ובאירופה; באזורי המהגרים יש מרפאות הדוברות אנגלית וספרדית. ביטוח פרטי בינלאומי נפוץ בקרב פנסיונרים (כ-200–450 $ לחודש לזוג, כהערכה). בדקו את האפשרויות העדכניות.

  • ביטחון משפטי

    רכישות נרשמות ברשם הציבורי של פנמה (טאבו בערבות המדינה, escritura). לזרים יש אותן זכויות קניין כמו לאזרחים. לפני כל המלצה מתבצעת בדיקת נאותות בהובלת עורך דין (בעלות, היתרים, אזור). אמתו את הפרטים מול עורך דין פנמי מורשה.

  • דולר ומסים

    כלכלה דולרית משנת 1904 — ללא סיכון מטבע. שיטה טריטוריאלית: 0% על הכנסה מחו״ל. מסי הנכס נמוכים (גם כאן, בדקו לפי הנכס). הפנו פרטים ספציפיים לרואה חשבון או יועץ מס.

איך אנו עובדים

  1. להבין את המטרה

    תושבות, השקעה, בית שני או רילוקיישן — מכאן מתחילים.

  2. לבחור אזורים

    אנו מציעים מיקומים שמתאימים לפרופיל שלכם.

  3. לבנות רשימה קצרה

    אנו משווים נכסים ואזורים לפי קריטריונים ברורים.

  4. לבקר ולהחליט

    אנו מארגנים ביקורים ושיחות לבחירה בטוחה.

שאלות נפוצות

מוכנים לצעד הראשון?

לתאם ייעוץלקבל מדריך אזורים